Tarifs Diagnostics Immobiliers
Tous nos prix TTC, sans frais cachés. ERP offert avec chaque diagnostic.
🛡 Assurance RC Pro
⚡ Rapport sous 24h
🎁 ERP offert
110 €
TTC
Retrouvez ci-dessous nos tarifs pour les diagnostics immobiliers en Île-de-France : le prix du diagnostic à l’unité, puis nos packs vente et location affichés pour les trois tailles de biens les plus courantes. Tous nos prix sont TTC, sans frais cachés, déplacement inclus pour la majorité des communes franciliennes.
Nos tarifs varient selon la surface du bien, le type de bien (appartement ou maison) et le nombre de diagnostics à réaliser. Votre bien ne correspond pas exactement à une ligne ? Le devis en ligne calcule votre prix exact en 2 minutes, au même barème, sans engagement.
Tous nos tarifs incluent le déplacement en Île-de-France et l’ERP offert. Aucun frais caché, aucun supplément à prévoir.
💰 Économisez jusqu’à 30% avec nos packs diagnostics
Regroupez vos diagnostics en une seule intervention et bénéficiez de tarifs préférentiels.
Diagnostic à l’unité — DPE, amiante, plomb, électricité, gaz
Le DPE est le diagnostic le plus demandé : obligatoire pour toute vente ou location, il évalue la consommation énergétique du logement et son impact en émissions de gaz à effet de serre. Nos diagnostiqueurs utilisent la méthode 3CL en vigueur depuis la réforme de 2021. Le tarif ci-dessous vaut pour un diagnostic commandé seul, quel qu’il soit (DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, Carrez) ; dès le deuxième diagnostic, le pack revient moins cher.
| Type de bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Appartement | Jusqu’à 30 m² | 110 € |
| Appartement | 31 à 75 m² | 150 € |
| Appartement | 76 à 120 m² | 180 € |
| Appartement | 121 à 160 m² | 205 € |
| Maison | À partir de | 165 € |
DPE Local Commercial
Le DPE local commercial (tertiaire) est calculé selon la méthode des consommations réelles (factures énergétiques). Le tarif dépend de la surface et du nombre de diagnostics à réaliser.
| Surface | 1 diagnostic | 2 diagnostics | 3 diagnostics | 4 diagnostics |
|---|---|---|---|---|
| Jusqu’à 50 m² | 160 € | 260 € | 340 € | 400 € |
| 51 à 100 m² | 200 € | 320 € | 410 € | 480 € |
| 101 à 200 m² | 350 € | 490 € | 600 € | 680 € |
| Plus de 500 m² | 500 € | 640 € | 750 € | 830 € |
Packs Diagnostics Vente
Pour une vente, plusieurs diagnostics sont obligatoires selon l’ancienneté du bien et de ses installations. Nos packs regroupent l’ensemble des diagnostics en une seule intervention, à tarif préférentiel. Les prix ci-dessous sont ceux des trois tailles de biens les plus fréquentes en Île-de-France.
Pack Vente Appartement
Comprend : DPE, amiante, électricité, gaz, termites et mesurage loi Carrez, soit 6 diagnostics. ERP offert.
| Taille du bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Studio, T1 | jusqu’à 30 m² | 260 € |
| T2, T3 | 31 à 75 m² | 300 € |
| T4 et plus | 76 à 120 m² | 330 € |
| Autre surface | au-delà, ou surface atypique | Prix exact en 2 min |
Appartement construit avant 1949 : le constat plomb (CREP) s’ajoute au pack. Installations électriques et gaz de moins de 15 ans : un ou deux diagnostics de moins, et le prix baisse d’autant. Le devis en ligne ajuste automatiquement la composition à votre bien.
Pack Vente Maison
Comprend : DPE, amiante, plomb (CREP), électricité, gaz et termites, soit 6 diagnostics. ERP offert.
| Taille du bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Petite maison | jusqu’à 80 m² | 355 € |
| Pavillon | 81 à 110 m² | 415 € |
| Grande maison | 111 à 140 m² | 495 € |
| Autre surface | au-delà, ou surface atypique | Prix exact en 2 min |
Maison construite après 1949 : pas de plomb. Après juillet 1997 : pas d’amiante non plus. Chaque diagnostic non requis est retiré du pack et du prix. Le devis en ligne ajuste automatiquement la composition à votre bien.
Besoin d’un devis personnalisé ? Renseignez les informations de votre bien et recevez un devis détaillé en quelques minutes.
Packs Diagnostics Location
Pour mettre un bien en location, le dossier de diagnostic technique (DDT) doit comprendre le DPE, le CREP (plomb) pour les logements antérieurs à 1949, le diagnostic électrique et gaz pour les installations de plus de 15 ans, et le mesurage loi Boutin. L’ERP est offert avec chaque pack location.
Pack Location Appartement
Comprend : DPE, plomb (CREP), électricité, gaz et mesurage loi Boutin, soit 5 diagnostics. ERP offert.
| Taille du bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Studio, T1 | jusqu’à 30 m² | 245 € |
| T2, T3 | 31 à 75 m² | 285 € |
| T4 et plus | 76 à 120 m² | 315 € |
| Autre surface | au-delà, ou surface atypique | Prix exact en 2 min |
Le dossier de diagnostic technique (DDT) complet pour une location vide ou meublée. Logement construit après 1949 ou installations récentes : un ou plusieurs diagnostics en moins.
Pack Location Maison
Comprend : DPE, plomb (CREP), électricité, gaz et mesurage loi Boutin, soit 5 diagnostics. ERP offert.
| Taille du bien | Surface | Tarif TTC |
|---|---|---|
| Petite maison | jusqu’à 80 m² | 320 € |
| Pavillon | 81 à 110 m² | 375 € |
| Grande maison | 111 à 140 m² | 445 € |
| Autre surface | au-delà, ou surface atypique | Prix exact en 2 min |
Même dossier que pour un appartement, adapté à une maison individuelle. Maison récente ou installations de moins de 15 ans : diagnostics en moins et prix réduit.
Pack Vente Local Commercial
Les locaux commerciaux, bureaux et entrepôts nécessitent des diagnostics spécifiques lors d’une vente. Le DPE tertiaire est obligatoire, accompagné du diagnostic amiante (si le permis de construire est antérieur à juillet 1997) et de l’ERP. Consultez notre page dédiée aux diagnostics vente local commercial pour le détail des obligations.
Le tarif suit la même grille que le DPE local commercial (section « DPE Local Commercial » ci-dessus), qui couvre à la fois le DPE seul et nos formules combinant plusieurs diagnostics tertiaires selon la surface du local.
Pour les surfaces supérieures à 500 m² ou les bâtiments à usage spécifique, merci de nous contacter pour un devis personnalisé.
Diagnostics Copropriété
Les syndicats de copropriété ont des obligations spécifiques en matière de diagnostics. Ces prestations sont facturées à l’échelle de l’immeuble et dépendent du nombre de lots, de la surface totale et de la complexité du bâtiment.
| Prestation | Description | Tarif TTC |
|---|---|---|
| DPE Collectif | DPE à l’échelle de l’immeuble, obligatoire selon calendrier réglementaire | À partir de 700 € TTC |
| DTA (Dossier Technique Amiante) | Repérage amiante des parties communes | À partir de 300 € TTC |
| CREP Parties Communes | Constat de risque d’exposition au plomb des parties communes | À partir de 450 € TTC |
| PPPT (Projet de Plan Pluriannuel de Travaux) | Plan de travaux sur 10 ans, obligatoire depuis 2023 | À partir de 3 000 € TTC |
| DTG (Diagnostic Technique Global) | Analyse complète de l’état de l’immeuble | À partir de 2 100 € TTC |
Les tarifs ci-dessus correspondent aux immeubles jusqu’à 100 m² de parties communes ; ils évoluent ensuite selon la surface totale, le nombre de bâtiments et le mode de chauffage. Obtenez votre tarif exact en 2 minutes en ligne, ou contactez-nous pour un devis adapté à votre copropriété.
ERP Offert
L’État des Risques et Pollutions (ERP) est offert avec chaque commande de diagnostic chez Confia Diag. Ce document est obligatoire pour toute vente ou location et informe l’acquéreur ou le locataire des risques naturels, miniers, technologiques, sismiques et de pollution des sols auxquels le bien est exposé.
Quels facteurs influencent le prix d’un diagnostic ?
Plusieurs éléments peuvent faire varier le tarif de vos diagnostics immobiliers :
La surface du bien
Plus le bien est grand, plus le diagnostic prend de temps. La surface habitable est le premier critère de tarification pour la plupart des diagnostics, notamment le DPE et le repérage amiante.
Le type de bien
Une maison individuelle nécessite généralement plus de temps qu’un appartement en raison des façades, de la toiture, des combles et du terrain à inspecter. Les tarifs maison sont donc légèrement supérieurs.
Le nombre de diagnostics
Plus vous regroupez de diagnostics en une seule intervention, plus le tarif unitaire diminue. C’est pourquoi nos packs sont plus avantageux que des diagnostics commandés séparément.
L’année de construction
L’année de construction détermine quels diagnostics sont obligatoires. Un bien construit avant 1949 nécessite un CREP (plomb), un bien construit avant 1997 nécessite un diagnostic amiante.
L’ancienneté des installations
Les diagnostics électricité et gaz sont obligatoires lorsque les installations ont plus de 15 ans. Ces vérifications supplémentaires ajoutent des prestations au dossier.
La zone géographique
La localisation du bien détermine l’obligation du diagnostic termites (zones à risque définies par arrêté préfectoral) et peut influencer les frais de déplacement pour les zones éloignées.
Vous savez quels diagnostics vous avez besoin ? Obtenez votre devis en quelques clics, ou appelez-nous pour un conseil personnalisé.
Votre situation, votre prix de départ
Quelques cas fréquents, avec le prix à partir duquel démarre le dossier complet. Le prix exact dépend de la surface et de l’année de construction : il s’affiche immédiatement sur le devis en ligne.
Appartement haussmannien ou d’avant 1949
Dossier de vente le plus complet : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites et Carrez. Pack vente appartement à partir de 260 € TTC, plomb en supplément.
Appartement des années 1950 à 1990
Amiante obligatoire mais pas de plomb : 6 diagnostics avec DPE, électricité, gaz, termites et Carrez. Pack vente appartement à partir de 260 € TTC.
Appartement récent (après 1997)
Ni amiante ni plomb : le dossier se réduit à 3 ou 4 diagnostics et le prix baisse d’autant par rapport au pack vente. Diagnostic à l’unité à partir de 110 € TTC.
Maison ancienne, meulière ou longère
DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et termites : le pack vente maison complet, à partir de 355 € TTC pour une maison jusqu’à 80 m².
Pavillon des années 1960 à 1990
Amiante mais pas de plomb : 5 diagnostics. Comptez un diagnostic de moins que le pack vente maison, dont le prix démarre à 355 € TTC.
Maison classée E, F ou G
La vente exige en plus un audit énergétique réglementaire, réalisé sur devis. Le DPE seul en maison démarre à 165 € TTC.
Location vide ou meublée
Mêmes diagnostics dans les deux cas. Dossier complet à partir de 245 € TTC en appartement et 320 € TTC en maison.
Viager, donation, succession
Le notaire demande exactement le même dossier qu’une vente classique : mêmes obligations, mêmes prix, mêmes packs.
Questions fréquentes sur nos tarifs
Les tarifs affichés sont-ils TTC ?
Oui, tous les tarifs affichés sur cette page sont en TTC (Toutes Taxes Comprises). Il n’y a aucun frais supplémentaire à prévoir. Les frais de déplacement sont inclus pour les interventions en Île-de-France.
L’ERP est-il vraiment gratuit ?
Oui, l’État des Risques et Pollutions (ERP) est offert dès que vous commandez au moins un diagnostic chez Confia Diag. Ce document est obligatoire pour toute transaction immobilière et nous le fournissons systématiquement sans supplément.
Comment savoir quels diagnostics sont obligatoires pour mon bien ?
Les diagnostics obligatoires dépendent du type de transaction (vente ou location), du type de bien (appartement ou maison), de l’année de construction, de l’ancienneté des installations et de la zone géographique. Utilisez notre formulaire de devis en ligne : nous vous indiquerons précisément les diagnostics requis pour votre situation.
Pourquoi ma surface exacte n’apparaît-elle pas dans les tableaux ?
Nous affichons chaque pack sur les trois tailles de biens les plus courantes, pour donner un repère fiable et lisible. Au-delà, ou pour une composition différente, le devis en ligne calcule votre prix exact en 2 minutes, au même barème et sans engagement.
Peut-on payer en plusieurs fois ?
Pour les prestations standards (diagnostics individuels et packs), le règlement s’effectue à la livraison des rapports. Pour les prestations copropriété d’un montant important, des facilités de paiement peuvent être envisagées. Contactez-nous pour en discuter.
Pourquoi les tarifs maison sont-ils plus élevés que les tarifs appartement ?
Un diagnostic en maison individuelle prend généralement plus de temps qu’en appartement. Le diagnostiqueur doit inspecter les façades, la toiture, les combles, les dépendances et parfois le terrain. Le nombre de pièces et la complexité du bâti sont aussi généralement plus importants dans une maison.
Les tarifs peuvent-ils varier par rapport à ceux affichés ?
Les tarifs affichés sont des prix de référence pour les biens standards. Dans certains cas particuliers (bien atypique, surface très grande, accessibilité difficile), le tarif peut être ajusté. Vous recevrez toujours un devis détaillé avant toute intervention, sans engagement de votre part.
Proposez-vous des tarifs pour les professionnels de l’immobilier ?
Oui, nous proposons des conditions tarifaires spécifiques pour les agences immobilières, notaires et administrateurs de biens qui nous confient régulièrement des missions. Contactez-nous pour connaître nos offres partenaires.
Vous êtes un professionnel de l’immobilier (syndic, agence, notaire) ? Consultez notre espace professionnel pour des tarifs adaptés à votre volume.
Consultez également notre guide complet sur la validité des diagnostics immobiliers pour savoir si vos diagnostics existants sont encore valables avant d’en commander de nouveaux.